6.樓宇管理解決方案

魏贊科技 企業專區 6.樓宇管理解決方案
專業的樓宇管理解決方案，這是一套整合性的產品與服務組合，旨在協助樓宇所有者與營運商實現智慧化、高效能的管理目標。
本方案的核心價值在於透過先進的樓宇自動化系統 與能源管理系統，對樓宇內的機械與電氣系統進行全方位的監控與控制。
這不僅涵蓋了暖通空調、照明等關鍵設施的自動化調控，更透過精準的數據分析，實現能源使用的最佳化，從根本上降低營運成本，永續發展的理念。
1.Cisco  Space  樓宇管理解決方案
2.Crestron  BMS  樓宇管理解決方案

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6. 樓宇管理解決方案-大型辦公樓、醫療機構、酒店、購物中心、工業園區、政府建築 

魏贊科技深知現代樓宇營運所面臨的複雜挑戰，特別是對於提升營運效率、降低能耗成本以及優化居住者體驗的迫切需求。為此，我們推出專業的樓宇管理解決方案，這是一套整合性的產品與服務組合，旨在協助樓宇所有者與營運商實現智慧化、高效能的管理目標。本方案的核心價值在於透過先進的樓宇自動化系統 (BAS) 與能源管理系統 (EMS)，對樓宇內的機械與電氣系統進行全方位的監控與控制。這不僅涵蓋了暖通空調、照明等關鍵設施的自動化調控，更透過精準的數據分析，實現能源使用的最佳化，從根本上降低營運成本，體現永續發展的理念。

魏贊科技的解決方案具備多項核心優勢。首先，透過高度自動化的系統，我們顯著提高營運效率，減少人為干預，確保樓宇設施始終處於最佳運行狀態。其次，藉由 EMS 的精確管理，我們能有效降低能源成本，為企業帶來實質的經濟效益。更重要的是，本方案致力於改善居住者舒適度，透過提供更優質的環境控制與服務，提升樓宇的使用價值與吸引力。我們的專業服務能力體現在能夠根據不同樓宇的規模與複雜性，提供高度客製化的部署與整合服務。無論是小型辦公空間，或是如醫院、酒店等大型複雜樓宇，魏贊科技都能提供可擴展且功能強大的解決方案，例如整合業界領先的 Siemens Desigo CC、Honeywell Niagara N4 或 Johnson Controls Metasys 等系統，確保客戶獲得最先進、最可靠的技術支持。

本解決方案的主要技術組成包括：負責實時監控與控制的 BAS；專注於能源消耗優化的 EMS；以及用於保護樓宇與居住者安全的安全系統與訪客管理系統。此外，我們亦提供維護管理系統，協助客戶高效地規劃與執行維修工作。魏贊科技的專業團隊將全程參與從需求評估、系統設計、部署實施到後續維護的每一個環節，確保解決方案的無縫整合與長期穩定運行。選擇魏贊科技，意味著選擇了一個能夠提供全面技術支持、卓越整合能力與持續優化服務的專業夥伴，共同創造一個更智慧、更節能、更舒適的現代樓宇環境。本方案的應用價值不僅限於提升樓宇的硬體性能，更在於透過智慧化管理，為企業資產帶來長期的增值效益與競爭力。

客戶效益

• 能源成本降低 20-30%

• 營運效率提升 25-35%  

• 居住者舒適度提升  

• 樓宇資產增值 10-15% 

魏贊服務

• 樓宇自動化系統（BAS）與能源管理系統（EMS）深度整合

• 業界領先系統：Siemens Desigo CC、Honeywell Niagara N4、Johnson Controls Metasys  

• 實時監控與智慧調控  

• 可擴展至各種規模樓宇 

Cisco Smartspace（現多稱為 Cisco Spaces，曾用名為 DNA Spaces）是 Cisco 推出的一個雲端平台，核心概念是將現有的網路基礎設施（如 Wi-Fi、交換器、Webex 設備）轉化為「感測器」，進而將物理空間數位化，打造智慧化、安全且具備永續性的辦公環境。

對於從事 AV（影音）與 IT 整合 領域的專業人士來說，這是一個將會議室設備、網路與空間管理深度結合的強大方案。

## 核心架構：將網路變為感測器

Cisco Smartspace 的強大之處在於它不需要額外部署大量的專用傳感器，而是利用現有的硬體：

• Wi-Fi 基礎設施： 利用 Catalyst 或 Meraki AP 來偵測人員的分佈、人流量與停留時間。

• Webex 協作設備： Webex 終端內建的攝影機與感測器可偵測會議室內的實際人數、環境溫度、濕度、二氧化碳濃度及噪音水平。

• IoT 閘道： 整合 BLE（藍牙低功耗）標籤，進行資產追蹤（例如追蹤高價值 AV 設備）。

快思聰（Crestron）的樓宇管理解決方案（Building Management Solutions, BMS）在 2026 年的技術架構中，已演變為一套高度整合的「智慧建築大腦」。它不僅僅是控制燈光或影音，而是透過統一的 IP 平台，將 AV（視聽）、IT（資訊技術） 與 OT（營運技術） 深度融合。

以下是 Crestron 樓宇管理解決方案的核心組成與優勢：

核心技術組成

1. 中央控制平台 (Control Engine)

• 4-Series 控制系統： 提供強大的處理能力與企業級安全性，支持多執行緒程序運行，可同時處理多個子系統。

• VC-4 (Virtual Control)： 軟體化的控制方案，可在伺服器上運行，取消了傳統硬體主機的限制，適合大規模樓宇或園區的集中管理。

2. 管理軟體架構

Crestron 提供兩大管理維度，分別針對「雲端維運」與「本地數據分析」：

3. 子系統整合方案

• 智慧照明與遮陽 (Zūm & Motorized Shades)： 透過 DALI 或 0-10V 控制，並結合感應器進行「日光採集 (Daylight Harvesting)」，根據自然光強度自動調節室內燈光，節省高達 30% 的照明電力。

• 環境溫控 (HVAC Integration)： 透過與空調系統對接，根據會議室的預約狀態或感應器偵測到的佔用情況 (Occupancy)，自動調節溫度，避免無人空間的能源浪費。

• AV & UC 整合： 統一管理會議室內的視訊會議系統（如 Microsoft Teams 或 Zoom）、數位看板與音響系統。

關鍵優勢：BACnet 深度整合

Crestron 方案最強大的地方在於其 原生支持 BACnet/IP 協定。這意味著：

1. 無縫對接： 它可以直接與傳統的樓宇系統（如 Siemens, Honeywell, Johnson Controls）溝通。

2. 雙向控制： 管理人員可以從 Crestron 的觸控屏調整空調設定，也可以從大樓的中央機房監測所有會議室的設備運行狀態。

帶來的企業效益

• 降低能源成本： 透過自動化調控燈光與空調，預期可降低 20-30% 的能源支出。

• 提升營運效率： IT 管理人員無需進場，即可透過雲端診斷 90% 以上的設備問題，大幅縮短修復時間（MTTR）。

• 優化空間利用： 利用感應器收集到的數據分析哪些區域使用率最高，作為辦公室空間規劃的依據。

• 提升員工體驗： 提供「一鍵啟動」的會議室體驗，並透過門外的排程面板清晰標示空間狀態，減少預約衝突。